商品房的發展階段所決定的。例如現階段商品房的戶型所決定的。大家都知道，現在精裝房出現的是越來越多，而且大部分精裝房都是以剛需為主。也就是說現在的剛需房非常的多。而對于剛需房，大家就會發現，在室內安裝的基本上都是中央空調，而導致這個問題的根本的原因就是房屋在設計的時候，就考慮了中央空調安裝的問題。所以，對于這類房屋安裝中央空調是非常合理的。既滿足了中央空調管線布置的要求，還滿足了中央空調室內機以及室外主機的安裝要求。這也就導致中央空調使用率是越來越高。
正是因為中央空調需要與吊頂結合，所以在安裝中央空調的時候，如果層高較矮吊頂較淺的話，在選購中央空調的時候就要考慮好內機的厚度了；然后一般下單后品牌廠家都會安排工程師你聯系，聯系的時候可以約工程師到現場交待吊頂造型高度，提前跟工程師確定安裝方案；內機安裝好后，還要確定好后期吊頂需要預留的出風口與檢修口的尺寸。
中央空調與普通空調一樣，由室外機、室內機、冷媒傳輸管道、節流裝置以及控制器構成。不過中央空調需要隱藏在吊頂中，所有的室內機和電源線都不再，室內只留下空調的出風口以及控制面板，能夠與室內的裝修更加的搭配，主要的結構形式為一臺室外機拖動多臺室內機，各個室內機可以獨立開啟使用，互不影響。
品牌是選擇中央空調的關鍵，由于生產空調的廠家非常之多，僅有少數的空調品牌有實力生產出中央空調，這與中央空調的技術有關，尤其是壓縮機技術、變頻技術以及化霜技術，當然也與生產廠家的自身實力有關，不畢竟研發只有品牌的中央空調需要獨立的技術以及實驗室，這都需要大量的財力和物力支撐。
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